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二手房从过户到卖家收到钱要多久 – 安居客房产问答

如果你是按揭的话,卖家一般要一到三个月收到全部房款,有时候碰到政策调整有可能会半年放不了款,就像去年8月份的时候,某些地方因为政策调整。银行半年不下款,跟买卖双方以及中介方带来了不小损失。

我家是贷款买的,从到房管局签购房合同,一直到拿到房产证,还有中间办的贷款,差不多用了40天,购房合同网签签好,7-10个工作日可以办理过户,不过贷款的话先要办理贷款的,不过现在房款很慢,很多人拿不到贷款,所以你拿到房产证的时间会更慢...

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不...

超过144平米即属于非普通住宅,不享受任何优惠。 二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。 2、营业税(卖方缴纳):取得房产...

办理二手房过户流程及费用如下: 签订买卖合同 到房管局网签窗口打网签 到税务窗口核税 到办证大厅递件 到缴费窗口缴费 到办证大厅取件 交易结束 过户税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90...

首先,看你所买的房子满不满5年! 如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税 如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税 其次,要看你所买的房子是什么属性! 如果是商品房,则不需要缴纳其他税费 如果是已购公房,分两种:成本...

招行贷款如您提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 【温馨提示】若您是通过网上提...

二手房的价格取决于房屋大小,房屋装修程度,房屋地段,周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样,具体可以从二手房网站或者房管交易中心,房屋中介等各方面了解。 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方...

约8.3%。 个人所得税1%。(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 增值税5.5%。(房产证满二年免交) 契税1.5%。(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元。

过户住房需要依据住房面积,住房评估值,双方当事人持有住房情况等因素,来计算过户税费。 规定过户住房需要评估费用千分之6, 印花税万分之5, 手续费几百元, 卖家持有住房满2年,过户免增值税5%, 卖家满5唯一住房,过户再免个税1%, 契税,...

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