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通过中介买二手房遇到卖方联系不上怎么办

买二手房,一般在没签定定金合同前,中介会想方设法阻挠买家与卖家见面联系的,这是中介中的潜规则.因为有好多因素到最后使得中介少赚中介费,有的干脆把中介踢出局,双方私自买卖.所以除非己签定金合同,要不很难联系上.

签合同了吗?合同里应该有过户日期.到期了,房东不配合过户,就是他违约,你可以到法院起诉他.那时候他就该傻眼了.

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性

既然你是用人家这条线联系到房主的,你着就算跳墙,被发现肯定要交违约金的.既然中介有吃差价,他那也理亏.你付给中介1.5%的中介费私了了吧

具体只能看你们三方签署的协议了,买方违约这种情况一般卖房不承担责任,但假如协议里内容有写,那也没办法,所以合同之类的东东一定要看清楚后再签.切记!

按合同卖方要赔偿你押金的双倍,如果你不满意,可以通过诉讼程序要求卖方额外的赔偿;契税是可以退税的,评估费是退不了了,担保费因为贷款实际并没有发生可以退,中介费因为中介方已经由于过错给你造成经济损失,可以追回并要求中介方承担你的部分损失.

一般网签合同有效期为90天,超过该期限合同无效.不知你们之间是是否签订的网签合同还是一般合同.如果是一般合同且没有约定期限,买受人如果无法联系,你可以到媒体刊登广告,限期买家商谈,否则30天后终止合同.

买二手房可以不通过中介,不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案.另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动.另外中介如果知道了可以要求

1,买方提出解除合同,算作买方毁约不买,卖方可扣留定金;2,不算卖方违约,因不是卖方原因造成的,中介也不违约,因为属于不可抗拒因素;3,买方违约;4,让债权人撤押即可;5,非中介原因造成,交易成本又违约方承担;6,正常合同条款,有效.

首先要搞清楚钱谁收了,如果已经签了合同,业主收了钱,中介是没义务退你钱的,然后看看合同的违约责任,一般签了合同业主违约除了退钱还要赔钱的,你可以申请仲裁或者起诉业主,中介方有义务协助你

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